北京市保障房中心正安裝人臉識別系統 陌生人多次進出公租房自動報警
近日，北京市保障性住房建設投資中心將燕保 雙橋傢園和燕保 京原傢園的兩處公租房進行清退。目前保障房中心正加緊安裝人臉識別系統，部分項目年底前後開始投入使用。人臉識別系統將識別每一個進入小區或者單元樓的人，對多次出現的、未錄入租戶系統的人，系統會自行報警。
針對近日媒體報道的個別公租房承租戶轉租一事，北京青年報記者9月29日從產權單位北京市保障性住房建設投資中心獲悉，該中心對下屬所有公租房小區展開專項排查。目前，保障房中心已將燕保 雙橋傢園5-2-508號公租房、燕保 京原傢園7-1601號公租房進行清退，並依法解除瞭與上述兩承租戶的租賃合同。此外，針對媒體報道涉及的中介機構，經查為未取得合法經營手續的 黑中介 ，已報相關部門進行處置。
通過此次事件，保障房中心表示將從 人防 和 技防 等手段上，進一步加強對公租房的管理。
人防 方面，一方面加強對公租房管理人員的培訓和管理，提高他們的服務質量和管理水平；另一方面，將持續加強入靜電處理機費用戶排查，采用 錯峰巡查 等方式，加強排查的頻次和力度，盡可能做到防患於未然。
技防 方面，目前保障房中心正在加緊安裝人臉識別系統，硬件預計將在年底完工，部分項目年底前後開始投入使用。 人臉識別系統將識別每一個進入小區或者單元樓的人員，對多次出現的、未錄入租戶系統的人員，系統會自行進行報警。 保障房中心相關負責人表示，該系統一方面會被應用於識別陌生人、防范轉租轉借行為；另一方面，也會為多日未出現的租住戶進行預警和服務。
隨著各種互聯網平臺和應用的衍生，加上審核的滯後和疏漏，也給公租房承租戶違規對外轉租轉借提供瞭便利。對此，保障房中心將加大檢索力度，杜絕公租房轉租轉借信息出現在中介機構、58同城以及途傢、小豬、螞蟻短租等信息平臺。
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北京12月起新建住宅交付前需購房人查驗
北京市住建委日前發佈瞭《關於對新建住宅交付使用前實施房屋質量查驗的通知》（以下簡稱《通知》），2018年12月1日起施行。
按照《通知》規定，本市新建住宅，包括商品住房、回遷房以及經濟適用住房、限價商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有產權住房等政策性住房等，在施行之日房屋單位工程質量竣工驗收合格且未交付使用的，建設單位應當組織購房人依據國傢和本市相關法律法規、標準規范及施工圖設計文件等對房屋施工質量進行查驗。
根據《通知》，房屋進行查驗必須具備兩個條件，即已完成住宅工程質量分戶驗收，且分戶驗收合格，有經建設、施工、監理單位簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》；已完成單位工程質量竣工驗收，且單位工程質量竣工驗收合格，有經建設、勘察、設計、施工、監理單位簽章確認的《單位工程質量竣工驗收記錄》。
房屋具備查驗條件後，建設單位應當在查驗7日前書面通知購房人進行查驗的日期、地點及應當攜帶的證件、文件等事項。查驗過程中，購房人應當依據國傢和本市相關法律法規、標準規范及施工圖設計文件、合同等對房屋施工質量進行查驗；因故不能親自到場查驗的，可出具書面授權文件，授權他人或者其他組織辦理，建設單位應當配合進行查驗。
關於查驗時間，《通知》明確建設單位與購房人可以進行約定。雙方有約定的，購房人應當在約定的查驗時間內查驗完畢；雙方沒有約定的，購房人應當自查驗之日起7日內查驗完畢，並與建設單位就查驗結果進行書面確認。購房人逾期未進行查驗的，由建設單位進行書面記錄。
在購房人查驗出房屋施工質量問題時，《通油煙處理設備價格知》明確瞭相關的解決渠道：對房屋查驗中發現質量問題的，按照房屋買賣合同約定的處理方式進行處理；對房屋質量查驗中發現違反強制性標準質量問題的，購房人可以向建設行政主管部門投訴，由建設行政主管部門依法處理。對房屋交付使用後發現質量問題的，《通知》明確按照國傢和本市工程質量保修相關法律法規、標準規范規定以及合同約定進行處理。
為保障相關規定有效落地，《通知》明確市和區住房城鄉建設行政主管部門要加強監督管理,對建設單位違反本通知規定的，責令改正，並進行記分處理,納入市場行為評價系統。對房屋質量查驗中發現違反強制性標準質量問題的，購房人可以向建設行政主管部門投訴，由建設行政主管部門依法處理。情節嚴重的，有關行政主管部門可以限制該建設單位企業資質升級、相關項目的網上簽約或參加政策性住房項目建設。同時，考慮到各區實際情況和管理需要，明確各區可依據《通知》制定具體實施細則。
靜電排油煙機
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